很多人买房不是卡在看不看得到机会，而是卡在“勉强上得去，之后会不会被月供拖住”。房子本身不错，不代表你的生活一定撑得住。
所以田宅和财帛不能一起喊好。田宅先回答值不值得买，财帛再回答买了以后会不会把你压得没有回旋空间。
先把房子机会和现金承压拆成两道题
买房前先看家庭可动用现金、收入稳定性、现有负债和紧急备用金。财帛宫再强，如果首付拿走全部流动资金，遇到失业、疾病或维修时仍会失去缓冲。
真正能买的总价，应让月供之外还有储蓄和生活空间。命盘中的财星是承接能力线索，不是银行账户余额，预算必须按税费、装修和至少数月备用金重新计算。
田宅宫答值不值得进，财帛宫答能不能撑住
田宅宫包含房产基础、居住环境和隐藏的人事问题。财星可以说明资产累积，煞曜则提醒维修、火险、产权、诉讼或看不见的干扰需要被核实，不能只看面积和价格。
例子一：财帛宫稳定而田宅宫见火星或纠纷线，可能买得起，却要特别核查消防、维修、产权和邻里问题。把验房、查档和保险做好，比用一句吉凶决定是否签约可靠。
首付够只是入口，不是长期承接证明
大限走田宅并见武曲、科禄会照，常有资产逐步增加的机会。逐步两个字很重要，它可以是换房、提前还贷、购买小面积资产，也可以只是把首付准备完整。
例子二：田宅宫武曲会科禄但财帛宫当年承压，可以先积累首付或选择较低总价，不必为了应一段置业运马上加高杠杆。窗口是选择权，不是强制任务。
现金流先否决时，不代表房产线就一定差
第一张是现金表，列首付、税费、月供与备用金；第二张是房屋风险表，列产权、维修、学位、交通和邻里；第三张是退出表，估算换工作、搬家或出售时的成本。
三张表都能承受，再参考大限流年选择签约时间。任何一张明显失衡，都比一颗吉星更值得优先处理。
排盘使用顺序
先看财帛宫与家庭现金表，确认首付、月供和备用金；再看田宅宫的财星、煞曜和产权居住风险，接着用大限判断是否进入资产累积阶段、流年判断具体签约窗口，最后完成验房、查档、保险与退出成本评估。