看房前只问“田宅宫好不好，能不能买”，很可能忽略真正让人后悔的事：每天通勤、家里谁需要安静、月供之后还有多少应急钱。田宅宫可以成为整理居住偏好的入口，却不会替你验房，也无法给出贷款承受能力。先把盘上问题翻成需求，再进入现实调查。
三类需求分别写
第一类是空间：卧室数量、采光、隐私、家人作息；第二类是位置：通勤、学校、照护与周边服务；第三类是财务：首付、月供、装修、物业费与现金储备。田宅宫主星和四化可提示你最在意哪一类，而不是直接判定某套房吉凶。迁移宫补环境变化，财帛宫和官禄宫补收入来源及稳定性。
例如田宅宫太阴的人可能特别重视安静和夜间休息，不妨在晚上实地听噪音；若迁移宫有明显工作动向，不宜只因为一套房便宜就忽略未来通勤。另一人田宅宫化权，喜欢自己掌控装修与空间分配；这不代表能承受超预算改造，应先写最高装修额和工期缓冲。
把家庭共同条件摆出来
个人田宅宫不等于全家意见。和伴侣同买，要先明确产权、出资比例、债务与谁负责老人或孩子的日常通勤。若一方财帛宫看似化禄，现实却是奖金不稳定，贷款测算应按保守收入做。化忌可以提醒检查合同、渗漏、维修或沟通的卡点，但不能替代律师、验房师或银行的专业信息。
再如父母提议买靠近他们的房子，年轻夫妻希望保留工作机会。各自的田宅与迁移议题不同，先把“距离父母多远、每周照护几次、换岗时能否出租”写清，冲突才有讨论对象。命盘只是帮忙发现条件，房子的法律和物理状态要靠现场资料核实。
排盘使用顺序
先列空间、位置、财务三张清单，再看田宅宫及迁移、财帛、官禄的关系；对每一项盘上提示写一个可实地核查的问题。最后核产权、贷款、屋况、合同和家庭共识。没有这些事实，就不把盘上的“好”当购房指令。