父母说“首付我们来”，等到看房时，却开始决定城市、面积、装修，甚至要求以后不能卖。真正难的是资金和决定权有没有被混在一起。
紫微斗数可以指出哪段关系容易带来资源、谁更想掌握方向，以及本人是否有能力独立承担。但产权和债务属于现实规则，必须在付款前写清，不能让一颗化禄或化权替双方默认。
父母宫先分资源与主导
父母宫原有化禄，可先理解为长辈有财禄、经商资源或愿意给予；原有化权，则要多问一层：他们是否希望资金换来选择权、审核权或长期参与。两种信号同时存在，重点是条件，不是简单判好坏。
关系宫中的化权先归给对应人物。父母宫化权，不宜直接解释成自己买房后更有权，而要观察长辈如何参与决定。若本宫空或信息少，还要看三方四正，确认支持是一次性的，还是伴随持续管理。
先给首付款一个明确身份
同样一笔钱，可以是赠与、借款或共同持有。三种安排对谁承担风险、谁能决定出售完全不同。命盘提醒哪里容易争权，文件负责提前解决。
例子一：父母宫原有化禄与化权，田宅宫平稳，本人财帛也能独立还贷；父母给首付但想决定户型时，可把资金明确为赠与，并把房屋选择和出售权限写给实际产权人。若保留部分权限，也应逐项列出。
田宅看房，财帛看能不能自己扛
田宅宫回答房屋、居住和资产线，不能证明首付款是谁的，也不能替财帛宫承担月供。本人能否在收入波动时继续还贷、能否归还父母借款、分开居住时谁承担费用，都要回到个人现金计算。
例子二：父母宫化权明显，本人财帛储备薄，首付和月供大多由父母承担；这时不能口头称为“送你”，应在签约前确认是借款还是共同持有，并写明还款、居住与退出方式。出资比例越高，越需要把期待说清。
签约前开一次四栏会议
把问题分成四栏：谁付款、谁负债、谁登记、谁决定。选城市、装修、出租、出售和紧急处置分别由谁同意，也要逐条谈。若谈到某一项就只能争吵，说明这笔钱的关系成本尚未解决。
命盘不能授予法律权利，也不能证明谁该听谁的。它只帮助双方提早看见资源与主导容易绑在一起；涉及产权和债务时，应按所在地规则向银行或专业人士核实。
排盘使用顺序
看盘先读父母宫原有的化禄、化权及三方四正，分辨家庭资源与长辈主导倾向；再看田宅宫的房屋条件，回到本人财帛宫计算首付后储备、月供和归还能力；随后把资金定义为赠与、借款或共同持有，列明付款、负债、登记和决定四栏；最后用正式文件与当地专业确认落实，不用宫位代替产权规则。